Réf : LVFE10000077
Morteau (25500) FERME COMTOISE AVEC 5950 m² DE TERRAIN
Rare à la vente : Ferme Comtoise d’exception de 1747 à Morteau
Située sur le secteur prisé des Arces, au-dessus de la limite de brouillard et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette authentique ferme comtoise de 1747 représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel.
Alliant le charme de l'ancien à un potentiel de développement hors norme, elle saura séduire les amoureux du patrimoine et les porteurs de projets ambitieux.
Composition actuelle du bien :
La propriété dispose d'une structure saine et se divise aujourd'hui en deux espaces d'habitation indépendants :
Appartement T4 : Une surface de 109 m2 offrant de beaux volumes.
Appartement T3 : Une surface de 95 m2.
Dépendances : Deux garages fermés, plusieurs caves et annexes et une ancienne écurie.
Le cœur historique de la bâtisse a conservé son âme, notamment grâce à son tuyé traditionnel parfaitement fonctionnel.
Un potentiel d'aménagement exceptionnel
Le point fort de cette propriété réside dans son volume exploitable.
Une immense grange de près de 400 m2 est à votre disposition pour vos projets les plus variés : création de lofts supplémentaires, aménagement d'un espace professionnel, atelier d'artisan ou stockage.
Terrain et situation géographique
Le bien s'étend sur une parcelle de plus de 5 900 m2, constructible et divisible. Ce terrain offre de multiples configurations :
Possibilité de détachement de parcelles constructibles.
Espace idéal pour accueillir des animaux grâce à la surface disponible et l'écurie existante.
Cadre de vie paisible, ensoleillement maximal et vue dégagée.
Caractéristiques clés :
Année de construction : 1747
Surface terrain : > 5 900 m2 (constructible)
Dépendance : Grange de 400 m2 aménageable
Exposition : Plein sud, hors zone de brouillard
État : Structure en bon état général
Que vous soyez un investisseur, une famille en quête de grands espaces ou un professionnel souhaitant lier habitat et activité, cette ferme comtoise offre un cachet et des possibilités uniques dans le Val de Morteau.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu chargé d'histoire.
Saisissez cette occasion unique d'acquérir une bâtisse chargée d'histoire, véritable perle rare sur le marché de Morteau, offrant charme authentique et potentiel infini.
06.76.49.17.77
Les caractéristiques Du bien
Code postal
25500
Surface habitable (m²)
210 m²
surface terrain
5 953 m²
Surface loi Carrez (m²)
210 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Nombre de parking
5
Surface cave (m²)
101
Exposition
Sud
Année de construction
1747
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
1 236 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 428 €
Rez de chaussée
chambre
17.6 m²
chambre
17.3 m²
chambre
17.4 m²
cuisine
22.4 m²
salon/sejour
21.6 m²
salle de bain
5.02 m²
chambre
22.7 m²
salon/sejour
21.7 m²
chambre
17.6 m²
chambre
20 m²
salle de bain
7.5 m²
cave
52 m²
cave
29 m²
cave
20.5 m²
Etage 1
grange
400 m²
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