Réf : LVAP10000066
Les Gras (25790) Appartement T2 avec grenier aménageable et balcon
Magnifique T2 de 50 m² avec Grenier Aménageable !
Un Cadre de Vie Idyllique au Cœur d'une Ancienne Ferme
Saisissez l'opportunité rare d'acquérir un appartement au Gras, niché dans une ferme typique du Haut-Doubs en cours de réhabilitation totale . Alliant le charme de l'ancien au confort du neuf, cette propriété est une véritable perle pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Caractéristiques de l'Appartement (50 m²)
Découvrez un espace de vie optimisé et lumineux, conçu avec des matériaux de qualité :
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Séjour/Cuisine Ouverte : Une pièce de vie conviviale et moderne, intégrant une cuisine équipée neuve.
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Chambre : Un espace nuit confortable.
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Salle d'Eau : Fonctionnelle et contemporaine.
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WC Séparé : Pour plus de commodité.
Les Atouts qui Font la Différence
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Accès Individuel Extérieur : Profitez d'une entrée indépendante, garantissant intimité et praticité.
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Balcon Privatif : Idéal pour savourer votre café en admirant le paysage du Doubs.
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Le Potentiel Insoupçonné : Un grenier aménageable de 54 m² est inclus ! Cet espace offre un potentiel d'extension exceptionnel (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...) après travaux, permettant de doubler quasiment votre surface habitable.
Localisation : Le Gras
Profitez du calme et de la sérénité d'un village pittoresque, tout en étant à proximité des commodités. Un lieu de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de charme (potentiel de gîte ou de location saisonnière).
Les caractéristiques Du bien
Code postal
25790
Surface habitable (m²)
50 m²
Surface loi Carrez (m²)
50 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Année de construction
1945
Copropriété
OUI
nombre de lots
8
Quote Part annuelle des charges
50 €
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
158 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
50 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Etage 1
chambre
15.5 m²
salon/sejour
21.1 m²
salle de bain
4.5 m²
WC
1.3 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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